купить квартиру в сталинке

[nurzik 1]

Всем доброго времени суток!

 

есть большое желание в этом году поменять квартиру. денег хватает либо на 2-х комнатную в новом хорошем доме, но площадь 65, либо на 3-х комнатную сталинку в которой уже от 75 до 90 квадратов (разные дома).

По сталинкам пишут, что кап ремонт проведен - проводка, канализация, вода, все поменяно. Но все равно страшновато, потому как дому 50-60 лет.

блин, и хочется, и колется. кто нибудь еще стоял перед таким выбором? и вообще, есть кто проживает в сталинке? поделитесь опытом.

[m-maevski 1]

сталинка не бось в uентре??, - надо брать.., об этом не думал??

[asd003 0]

Всем доброго времени суток!

 

есть большое желание в этом году поменять квартиру. денег хватает либо на 2-х комнатную в новом хорошем доме, но площадь 65, либо на 3-х комнатную сталинку в которой уже от 75 до 90 квадратов (разные дома).

По сталинкам пишут, что кап ремонт проведен - проводка, канализация, вода, все поменяно. Но все равно страшновато, потому как дому 50-60 лет.

блин, и хочется, и колется. кто нибудь еще стоял перед таким выбором? и вообще, есть кто проживает в сталинке? поделитесь опытом.

 

Могу сказать за 2 комнатную свояка. в МСК в сталинском доме, стоит лет 50 и еще столько же простоит.

Потолки высокие, соседей не слышно совсем, и даже на НГ. Как то просторно что ли в них, дом крепкий. Че еще сказать смотреть надо.

[nurzik 1]

сталинка не бось в uентре??, - надо брать.., об этом не думал??

- не в центре, но рядом. в том районе, который мне больше всего нравится. в центр не хочу - у нас там понастроили, лучше на залазить.

 

стоит лет 50 и еще столько же простоит

- вот то то и оно! стоит уже лет 60. и если всего 50 лет осталось стоять, не так уж это и хорошо. что я внукам оставлю. с другой стороны новые дома сейчас так строят, что они и 50 могут не пережить

 

вариантов всего 4: сталинка (старая), новый дом (дорогой, мля!), хрущевка (пипец просто), частный дом (жена против, и далеко от центра)

[asd003 0]

с другой стороны новые дома сейчас так строят, что они и 50 могут не пережить

 

Вот и я про тоже, в сталинке как в крепости себя чувствуешь, и в новом не уютно все тяп-ляп.

Я думаю не только внукам правнукам достанется.

[nikanet 0]

не знаю как у вас, у меня рядом сталинка. почти метр кирпича силикатного наружная стена. это крепость, а не дом.

[nurzik 1]

Объяснительная записка прораба Сидорова.

 

Я, прораб Сидоров И.П., сдавал приемочной комиссии построенный нашим СМУ новый 9-этажный дом. Дом был принят с оценкой "хорошо", но с замечанием: нужно снести старую халупу во дворе, очистить место под детскую площадку. Я поручил рабочим подогнать компрессор и отбойными молотками развалить постройку. Через полчаса рабочие доложили, что у отбойных молотков полопались наконечники, а запасных нет. Тогда я послал бульдозериста, но скоро бульдозерист вернулся, сказал, что лопнула лопата и полетела муфта сцепления. Посланный мной экскаватор тоже не справился: лопнула чугунная баба и оборвался трос. Пользуясь личными связями, я попросил знакомого подрывника эту халупу аккуратно подорвать. Однако, после взрыва обрушилась новая 9-этажка, а со строения осыпалась штукатурка, под которой нашли табличку с надписью: "Сию часовню делал холоп Ванька Хлюстов дрянно и ленно, за что был бит плетьми"

[Dimoniy 0]

nurzik,

Изменено 2 февраля, 2014 пользователем Dimoniy

[nikanet 0]

ты не поверишь, но для казани это не анекдот. проезжая в сторону речного порта, второй дом после автовокзала слева. по нему как раз приемная комиссия ходила, когда у него угол бабой снесли. сносили красную двухэтажку во дворе. машинист после долгих мучений, решил с полного разворота стукнуть. шар отнесло и комиссия увидела улицу. пришлось взрывать домушку, но с фундаментом ничего уже не сделали. пригорок из красного кирпича до сих пор. и на этой пятиэтажке заметно большое пятно из силикатного кирпича, немного другого цвета и с увеличенным цементным швом по периметру.

[nurzik 1]

nikanet, вот это даааа!!!

прям лотерея какая то, повезет\не повезет, устоит\не устоит.

 

есть риск вложить крупную сумму, которую не факт что еще раз соберу, на недвижимость, которая через 20-30 лет ничего не будет стоить

это не машину менять, последствия намного серьезнее.

 

хотя и дорогу можно на тот свет перейти...

[nikanet 0]

а жизнь у нас лотерея сама по себе. прикинь сколько лет жизни ты уже выиграл. уже радует, правда? а гарантий нам никто не обещал изначально. строй коттедж под себя, тогда не рухнет. только проводку сделай нормальную. вдруг пожар..

[Беркут 20]

Тесть и сотрудница жены живут в одном и том же доме постройки где-то 37 года прошлого века. Тесть на пятом этаже, а коллега жены - в соседнем подъезде на третьем. Вроде бы все хорошо, за исключением: межэтажные перекрытия из дерева, штукатурка стен и потолка на дранке. Что тесть, что сотрудница делали ремонты, которые обошлись им "в копеечку", при этом натяжные потолки и обделка стен гиспокартоном - обязательны. Несмотря на то, что квартиры большие, коридоры - да, на велосипеде кататься можно, но кухни по 8 кв.м, санузлы маленькие, балкончики - символические, причем у тестя на балконе стоит огромная гипсовая ваза - типа украшение, но ее никуда не денешь, т.к. дом является символом "советского модерна" и эта ваза - ее элемент. Лично по мне: современная "двушка" с кухней размером с гостинную лучше "сталинки".

[nikanet 0]

не знаю. у нас сталинки с кухней в 13 метров.

[Eji 0]

Прям испугался сравнения, пока на город внимания не обратил- у нас квартра в сталинке значительно дороже новостройки, из за районов. И кухни там реально по 13 метров. Имхо- по нынешнему качеству новостройки- сталинка надежнее в разы. Плюс антураж - дом с историей и своим лицом, а не серое бетонное сооружение. Плюс экология в кирпиче соответственная. Дружбан живет в таком доме- даже окна менять отказался- реставрировали родные, оказалось, что под слоем краски дуб....поменяли стекла, покрыли морилкой и лаком, отполировали. Очень кошерно получилось. Имхо- лучше сталинка, чем новострой.

[Snow 0]

Сам живу в сталинке. 2-ка на 4-м этаже.

 

На улице - 22, в квартире +25..( спасибо котельной в подвале дома). единствено что очень сухо. влажность 30-35%. ( окна на микропроветривании) .

 

Огромные подоконники- лежаки)))

В прошлом году прорвало трубу с горячей водой на 5-м, по стояку все к нам...))) Поменяли, высохло за 2 дня. ни чего не отвалилось. Остальные трубы новые, кроме отопления, их меняли 10 лет назад. пока норм. Электрика вся новая.

 

Потолки 3,2м. комнаты большие, коридор и кухня маленькие...(((

Но, знаю, что квартира по цене новой 3-ки ( не элитки правда) . За такими квартирами очередь... в подьезде 2 продавались, не более 1,5 месяцев... даже на 1-м этаже с руками оторвали и уже 4-й месяц ремонт делают... но там как видел, писец.... 3-ка.

Чел вложился на века, пару лямов точно... одна дверь более сотки стоит.

 

Из минусов- нет лифта, устанешь на 4-й подниматься, лестницы узкие и нет балкона...

[Mr.Tracker 2]

нет лифта, устанешь на 4-й подниматься, лестницы узкие и нет балкона

 

странно, для сталинки не типично... лифт+балкон+просторный подъезд - это по умолчанию для сталинок...

[nurzik 1]

обошел 4 сталинки. 4 этажа, лифта нет.

Осталось понять, как определить материал перекрытий. если дерево - плохо, если железобетон - будем смотреть.

[m-maevski 1]

дерево там - балки, но не переживаи, это ве4ное..

[nurzik 1]

на строительных форумах вычитал, что деревянные балки не везде, есть и железобетонные. в целом квартиры нравятся. с улицей почти определился. весной-летой будем брать, Алла бирса

[Snow 0]

лифт+балкон+просторный подъезд - это по умолчанию для сталинок..

 

Это в поздних стали делать, и то не во всех. Лифты стали делать на 10-15 лет позже после постройки, там лестницы щироченные и по средине как раз шахта влезает... А в первых 5 эт-ках, узкие лестницы, лифт если только снаружи ( самопал). балконы далеко не у всех. Даже на Московском проспекте. ( там есть поздние постройки).

 

Перекрытия - есть железо-бетон, есть дерево. ( точнее выглядит так: железные балки - поперек и дерево, потом слой мусора ( керамзит или что то вроде того, потом балки дерево и 1-2 слоя паркета. Пирог получается 0,5 метра.) И те и другие вечные... ( если не заливать). Трещины по потолку на всех идут... ))) Только натяжные спасают..

[m-maevski 1]

А в первых 5 эт-ках, узкие лестницы

 

где это интересно - 5этажние сталинки??