Квартира в МО

[Олег_MSK 1]

Москвичи, подскажите, направьте в правильное русло..

Начал присматривать квартиру на покупку в ипотеку. Очень хочется вложиться до 5млн.р. В идеале это двушка в Люберцах, Котельниках. Другие районы тоже рассматриваю. Новостройка или вторичка- все равно. Главное чтобы дом был сдан.

Так вот, реально ли найти что-то за эту цену? Может кто-то сам продает или есть такие знакомые?

[Экслибрист 0]

Москвичи, подскажите, направьте в правильное русло..

Начал присматривать квартиру на покупку в ипотеку. Очень хочется вложиться до 5млн.р. В идеале это двушка в Люберцах, Котельниках. Другие районы тоже рассматриваю. Новостройка или вторичка - все равно. Главное чтобы дом был сдан.

Олег, я не москвич, но позвольте дать совет. Из собственного опыта. Я года три назад подыскивал квартиру для сына в Киеве или в ближайшем пригороде. Двушку метров на 60-70. Нашел, как мне казалось, неплохой вариант в селе под Киевом (17 км до ближайшего метро). Таунхаус. Свой выход, небольшой кусок земли. Дома уже были построены. Дорога подведена. Скважина. Осталось дотянуть газ и электричество. А это несколько десятков метров. К сожалению, воз и ныне там. Электричество с горем пополам протянули, а газа как не было, так и нет, хотя ГРС стоит в 100 метрах от домов. К счастью, квартирный вопрос у нас не стоит остро. Детям есть где жить. Но вот недостроенная первичка - под большим вопросом, стоит ли ее брать.

И второе - цены. За время, сколько идет эта эпопея с квартирой, стоимость жилья в долларах упала в два раза. И сейчас мы ведем переговоры со строителями, чтобы на деньги, которые мы заплатили, нам выделили не одну, а две квартиры. И шансы этого добиться есть. Строители не готовы вернуть нам долларовую предоплату, но готовы рассматривать второй вариант, так как они не выполнили свои обязательства по договору. Думаю, что все-таки дожмем это дело со временем.

Это я к тому, что в России, судя по всему, в ближайшее время цены на недвижимость будут падать. В том числе и в Москве. Поэтому, как мне кажется, если у Вас есть возможность конвертировать свои накопления в доллары, то лучше это сделать сейчас, а через пару лет купить за более приемлемую цену то, что Вы хотите.

[Griffith-tvr 0]

Это я к тому, что в России, судя по всему, в ближайшее время цены на недвижимость будут падать.

 

ГЫ-ГЫ-ГЫ в России цены никогда ещё не падали...падают только доходы Россиян

цены на недвижимость в Москве-не зависят от курса доллара, цены на бензин-не зависят от цены нефти...

[Олег_MSK 1]

Экслибрист, к сожалению времени у меня не много. Сыну на следующий год в 1 класс. Хочу чтобы уже он не у бабушки был, а с мамой и папой и не менял уже школы. То что цены упадут- я честно очень сомневаюсь. Шансы стремятся к нулю. Налички у меня все-равно нет, если одобрят ипотеку, то буду продавать квартиру в Краснодаре. Эти деньги вносить на первый взнос.

Короче говоря, дурдома и волокиты предстоит еще масса Пойду сегодня заявку пока оформить попробую на кредит. Узнать хоть что, да как сейчас.

[nickni 0]

главное что бы был адрес и открыта регистрацияпо нему. иначе могут кинуть на всякие подключения типа свет,вода,канализация. это не малые деньги....в этом смысле вторичное жильё прдпочтительнее.

[konand 10]

ГЫ-ГЫ-ГЫ в России цены никогда ещё не падали

 

и все-таки они ползут вниз, только доколе и надолго ли

http://www.irn.ru/index/

[Griffith-tvr 0]

Оффтоп

и все-таки они ползут вниз, только доколе и надолго ли

http://www.irn.ru/index/

так и зарплаты индексируют на 5%...а коммуналку на 12%

в итоге это падение сродни росту

[Mr.Tracker 2]

В идеале это двушка в Люберцах, Котельниках

 

Вопрос: почему это направление??? Оно жутко перенаселено, да и с дорогами ахтунг полный

 

Я бы смотрел в сторону запада, например - Красногорск, Нахабино. Из последнего до Тушино на электричке 20 мин.

[Экслибрист 0]

ГЫ-ГЫ-ГЫ в России цены никогда ещё не падали...

Оффтоп

У нас тоже долгое время только росли. В свое время моя трехкомнатная квартира, которую я купил за 26 тысяч долларов (на нижнем пике) выросла до 200 тысяч. Сейчас - максимум 70.

У вас, предполагаю будет так. Доходы населения будут падать. Рынок недвижимости будет сворачиваться. Некоторое время цены будут держаться, или очень медленно снижаться (1-2 % в месяц), а потом произойдет обвал цен в долларовом эквиваленте. Думаю, что года через 2-3, может через 4.

[Dima25 9]

У вас, предполагаю будет так. Доходы населения будут падать.

 

ды типун вам,епта...

[fruntik 1]

Доходы населения будут падать. Рынок недвижимости будет сворачиваться. Некоторое время цены будут держаться, или очень медленно снижаться (1-2 % в месяц), а потом произойдет обвал цен в долларовом эквиваленте. Думаю, что года через 2-3, может через 4

Переходим в чудеса?

А если по теме, то в 8-м цены не опускались, не опустятся и сейчас, хотя рынок уже насыщен. Встать могут, но падать...

[Олег_MSK 1]

Вопрос: почему это направление???

 

Не критично абсолютно, рассматриваю и другие варианты. Просто Люберцы немного знаю, работал там. Да и метро тянут.

Короче вчера консультировался в банке. Если 3,8 млн дадут на 15 лет, то где-то по 47т.р. в месяц платить. Девочка говорит, что в июле всего 2 кредита выдали. В субботу пойду заполнять анкеты.

[Stas200977 1]

Пеший))) Тяжеловато без своей машинки то всё это делать))) Туда туда надо)))

 

А по делу, я бы в Троицке чё-нить присматривал. Очень понравился городок

[Олег_MSK 1]

Stas200977,если не ошибаюсь, там ЖД станции нет. Только своим транспортом добираться. А машина покупка авто пока на полку отложена((.

А беготни предстоит просто ппц))

[Stas200977 1]

Только своим транспортом добираться.

 

автобусы и маршрутки ходят каждые 15-20 минут)

[Mr.Tracker 2]

я бы в Троицке чё-нить присматривал. Очень понравился городок

 

Как я понимаю там были в гостях? А в реале без авто там тяжело и это факт!

[Stas200977 1]

А в реале без авто там тяжело и это факт!

 

ничего подобного. весь город пешим можно пройти (он маленький). Транспортное сообщение с Москвой очень хорошее. Город чистый

[nickni 0]

Раньше, до массовой застройки , он был городом физиков. Там ИЗМИРАН, другие секретные институты, был реактор, был ускритель элементарных частиц. Скорее всего с мирным атомом там покончено,но застроены все деревни в округе и все слилось в анклав "новая москва". Автобусы ходят косяком до метро Теплый стан, Беляево,в Подольск.От москвы отличия нет, Калужское шоссе в Москву сверх загружено. Отличие от Ю-В направления типа Люберцы в лучших дорогах,а главное

в куда лучшей экологии,рядом больше лесов и меньше рромзон.

[SanLoiD 0]

Томилино, Люберкий район, можно легко купить двушку. даже в новом доме.

[nickni 0]

Недаром Томилино,Малаховка,Быково,но последнее уже далековато,ещё с 19-го века было пригородным местом отдыха знати. Да и немцы тогда же провели ж.д. ветку и до сих пор там левостороннее движение поездов. Вековые сосны,песок,дождь прошёл-луж нет. После революции,и в 30-60 годы всё скупили пардон ,евреи. А где плохо они селиться не станут...Так что совсем недавно Томилино,Удельная были вотчиной этой нации...Сегодня,конечно,вселенский базар....

[Олег_MSK 1]

пардон ,евреи.

ну детей мне не крестить с ними, так что пофигу

Про Апрелевку кто-нибудь знает? Там ЖК Весна не плохой и цены.

[Mr.Tracker 2]

ничего подобного. весь город пешим можно пройти (он маленький). Транспортное сообщение с Москвой очень хорошее. Город чистый

 

Вы мне будете рассказывать про Москву и окрестности??

[Mr.Tracker 2]

Про Апрелевку кто-нибудь знает?

 

Знаем-знаем, место хорошее. Но еще раз: пока в той стороне не будет нормальных дорог - там жить тяжело

Дороги строят, но как всегда долго и по идиотской трассировке.